Culbutte et plus-value

Plus-value: maivalença (Laus, Cantalausa), plusvalua (Cantalausa, Balaguer-Pojada)

Faire la culbute dins aquel contèxte de plusvalua immobiliària, aquò's doblar la valor de crompa, d'aquisicion del vòstre ben. En catalan doblar el capital.

Mai que mai dire qu'avèm de plusvalua es se referir a l'impòst, la taxa qu'aurem de pagar sus aquesta plusvalua.

En 2006, e per çò immobiliari, concernís pas que la residéncia segondària. Es pagada pel vendeire. Lo non-resident pagarà 16% per tant que siá resident d’un país de l’Union europèa. Lo non-resident, fòra Euròpa, pagarà 33%. Lo resident francés pagarà 16% mai las cargas socialas (env. 11%), siá 27%, apr’aquí. A pas res de veire amb la nacionalitat. Aital un Francés qu’es resident canadian li caldrà pagar 33%, e lo Japonés que demòra e paga sos impòsts en Polonha pagarà pas que 16%.

A aquò s’ajusta l’afar de la TVA residuala pels vendeires d’un ben crompat nòu e vendut jos mens de 5 ans.

Enfin un non-resident li caldrà pagar un representant acreditat, mai que mai la SARF, per garantia per l’Estat francés que la taxa siá ben pagada.

capital gain (ang.): plusvalua, maivalença
capital gain tax, CGT (ang.): impòst, taussa sus la plusvalua
faire la culbutte: doubler le capital
représentant accrédité: representant acreditat
résident fiscal: resident fiscal
plus-vàlua (cat.): plusvalua, maivalença
TVA: Taxa sus la Valor Ajustada
TVA résiduelle: TVA residuala